Un appello al sindaco De Luca, all’assessore Dafne Musolino, al presidente di MessinaServizi Pippo Lombardo. Un appello che in questi giorni di gran fermento e novità per il settore rifiuti e per l’imminente avvio della raccolta porta a porta, viene lanciato da un gruppo di amministratori di condominio e che vede come primo firmatario l’ex consigliere comunale Daniele Zuccarello.
Su questo fronte, l’ordinanza sindacale che dettava regole precise agli amministratori di condominio ha destato fin da subito non poche perplessità e reticenze. I nodi da sciogliere restano tanti e sarà fondamentale farlo prima di avviare il nuovo sistema di raccolta perché in città le utenze condominiali sono quelle più numerose.
Per questo un gruppo di amministratori di condominio ha deciso di scrivere all’amministrazione comunale e a MessinaServizi. La premessa è una chiara disponibilità alla collaborazione: «Dichiariamo fin da subito di essere favorevoli al percorso virtuoso intrapreso». C’è però un ma: «A pochi giorni dal previsto avvio, molti punti nodali rimangono nebulosi, confusi e generici, posto che, con molta probabilità, si creeranno ritardi e disservizi che potrebbero rendere inevaso, quello che è certamente uno step necessario per la città».
Questo gruppo di amministratori chiede un percorso più definito: «E’ necessario prima di tutto accertare che quasi la totalitàà dei condomini della nostra città non ha servizi di portierato e non sono presenti locali predisposti per la collocazione dei bidoni. Inoltre si deve aggiungere che la vecchia concezione della figura dell’amministratore-condomino è certamente superata».
«Da una prima lettura dell’ordinanza appare che i condomini dovranno ospitare, in locali di proprietàà comune, i bidoni della differenziata e ogni giorno, agli orari prestabiliti, questi ultimi dovranno essere messi a disposizione degli operatori della ditta incaricata della raccolta – ai quali però non possono essere lasciate le chiavi per accedere ai locali condominiali-.
Ora, se così fosse, si pongono non pochi problemi di ordine pratico: molti degli stabili non hanno locali preposti ad ospitare i bidoni delle dimensioni necessarie alla raccolta dei rifiuti di un intero condominio (5 carrellati ogni 10 unità abitative), né hanno personale adeguato alle proprie dipendenze per potere cooperare con gli operatori della raccolta.
La stragrande maggioranza dei condomini (circa l’80%) ha una ditta esterna che provvede alla pulizia di scale, androni, e parti comuni, con personale che si reca presso lo stabile per non più di uno/due giorni la settimana, servizio che, peraltro, per la concorrenza al ribasso, viene svolto in meno di un’ora.Quindi appare difficile immaginare che i condomini riescano ad organizzarsi in tempo utile per cooperare come richiesto dall’ordinanza con l’azienda che gestirà la raccolta dei rifiuti».
«E’ ancora tutto da scoprire come dovràà essere fatta la raccolta nei condomini privi di locali condominiali adatti (che sono la maggioranza dei condomini del centro cittadino), per i quali tutto viene rinviato alla concertazione con i singoli amministratori».
«Altro punto che è stato affrontato con estrema superficialità è quello che riguarda gli oneri e le responsabilità che vengono poste in capo all’amministratore. La nostra percezione è che nel redigere l’ordinanza si sia preso come modello la figura dell’amministratore condomino non professionista. Ed infatti è del tutto improbabile che un professionista che amministra diversi condomini in tutta la cittàà possa vigilare sulla corretta differenziazione dei rifiuti.
L’Ordinanza Sindacale attribuisce al condominio, e nello specifico all’Amministratore, la responsabilità di vigilare sulla corretta differenziazione dei rifiuti e del loro conferimento nei mastelli, poi, nel caso in cui i rifiuti non fossero correttamente differenziati il gestore non provvederà alla loro raccolta e notificherà all’amministratore un “avviso di non conformità”, ricevuto tale avviso il condominio dovrà poi provvedere nell’arco di 24 ore a ritirare i rifiuti per procedere ad una loro corretta differenziazione pena l’applicazione della sanzione che verràà elevata al condominio.
È di tutta evidenza che così come formulata la disposizione sindacale si presta a diverse censure, ed infatti, se il gestore non provvederà al ritiro dei rifiuti, si corre il rischio di accumulare in spazi chiusi all’interno dei condomini rifiuti maleodoranti creando situazioni che nuocciono al decoro dello stabile e, cosa ancor più grave, alla salubritàà degli ambienti.
Non si comprende poi come l’amministratore possa intervenire nell’arco di 24 ore per individuare i rifiuti non correttamente differenziati e provvedere al loro ritiro, tanto valeva prevedere l’applicazione immediata della sanzione. Peraltro se si tiene a mente che oggi l’amministratore di condominio è un professionista che gestisce diversi immobili sparsi per tutta la città ci rendiamo conto di come tale disposizione sia irragionevole e di difficile attuazione».
Secondo questo gruppo di amministratori, la raccolta differenziata, così come congegnata, finirà per aumentare i costi di gestione della res condominiale, ed il risparmio della tassa sui rifiuti sarà solo apparente perché, per fare fronte a tutti tali nuovi obblighi, il condominio dovrà fare ricorso a ditte di servizi con evidenti aggravi di gestione.
«Forse sarebbe stato meglio tenere conto delle peculiarità del nostro territorio e procedere per step, prevedendo in una prima fase l’abolizione dei cassonetti ed al contempo l’incremento del numero dei centri di raccolta dei rifiuti (c.d. Isole ecologiche) dove fare conferire i rifiuti, e procedere presso di questi alla verifica della corretta differenziazione, di modo che, in caso di errata differenziazione, la sanzione sia applicata all’effettivo trasgressore. Per tutte queste considerazioni, chiediamo all’amministrazione comunale di posticipare l’avvio della procedura, di aprire un tavolo di confronto con noi professionisti e poter sciogliere tutti i nodi e dubbi»
Primo Firmatario e Promotore:
Dott. Santi Daniele Zuccarello
Firmatari:
Avv. Enzo Vellini
Rag. Domenico Famà
Rag. Roberto Trovato
Dott. Gaetano Caliò
Avv. Fabrizio Venuti
Dott.ssa Rosanna Sposito